Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed

Jij regelt het, van huurder tot onderhoud

Wat je doet: regie over verhuur, onderhoud en exploitatie

Je bent verantwoordelijk voor het commerciële en technische beheer van een vastgoedportefeuille. Dat betekent dat je huurders begeleidt, onderhoudsplanningen opstelt, aannemers aanstuurt en zorgt dat de exploitatie op orde is. Je werkt nauw samen met de projectontwikkelaars, bouwteams en externe partijen, maar je neemt zelf de beslissingen binnen jouw domein. Je bent het aanspreekpunt voor huurders en lost zaken op voordat ze escaleren. Je houdt de technische staat van het vastgoed in de gaten en plant onderhoud en renovaties. Je bewaakt de budgetten, analyseert exploitatiecijfers en signaleert kansen om het rendement te verbeteren. Je onderhandelt met leveranciers en aannemers en zorgt dat afspraken worden nagekomen. Je werkt aan de doorontwikkeling van het beheerproces en denkt mee over hoe zaken efficiënter kunnen. Concreet betekent dit:

• Je beheert de relatie met huurders en zorgt voor een soepel verloop van verhuur en oplevering;
• Je stelt onderhoudsplanningen op en stuurt aannemers aan bij uitvoering;
• Je bewaakt de technische staat van het vastgoed en signaleert onderhoudsbehoefte;
• Je analyseert exploitatiecijfers en rapporteert over rendement en risico's;
• Je onderhandelt met leveranciers en bewaakt de kwaliteit van geleverd werk;
• Je werkt mee aan de doorontwikkeling van beheerprocessen en systemen.

Doorgroeimogelijkheden zijn er naar een rol waarin je meer strategische verantwoordelijkheid krijgt over het volledige vastgoedportefeuille of waarin je een leidinggevende rol oppakt binnen het beheerteam.

Functie-eisen:

Wat je meebrengt: vakmanschap en besluitvaardigheid

Je hebt het vak geleerd en weet hoe vastgoedbeheer werkt. Je kent de technische kant van onderhoud en renovatie en je begrijpt de commerciële kant van verhuur en exploitatie. Je bent iemand die zelf beslist, die niet afwacht maar doorpakt en die overzicht houdt. Je werkt zelfstandig, maar schakelt op tijd met collega's en externe partijen. Je bent niet bang om knopen door te hakken en je neemt verantwoordelijkheid voor de keuzes die je maakt. Je spreekt huurders en aannemers aan op hun verantwoordelijkheden en zorgt dat afspraken worden nagekomen. Je houdt van afwisseling tussen kantoor en locatie en je vindt het geen probleem om regelmatig op pad te zijn.

• Minimaal 6 tot 10 jaar ervaring in vastgoedbeheer, bij voorkeur in de bouw of ontwikkeling;
• Technische kennis van onderhoud, renovatie en bouwkundige vraagstukken;
• Commercieel inzicht en ervaring met verhuur en exploitatie;
• Besluitvaardig, zelfstandig en in staat om prioriteiten te stellen;
• Sterk in communicatie met huurders, aannemers en interne stakeholders;
• Je spreekt en schrijft vloeiend Nederlands;
• Affiniteit met cijfers en in staat om exploitatiegegevens te analyseren.