Vestigingsdirecteur

Ben jij klaar voor een uitdagende rol waarin je de koers van een organisatie mede bepaalt?

Wij zoeken een dynamische directeur die de groei van de vestiging Den Haag in goede banen leidt.

Stichting DUWO is op zoek naar een Vestigingsdirecteur Den Haag voor 36 uur per week.

Met de student als klant werken circa 200 DUWO-medewerkers elke dag aan een belangrijke stap in het leven van deze jongeren: uit huis wonen. En met een tekort aan woningen is dat een grote uitdaging. Als stichting hebben we een maatschappelijke taak om dit tekort terug te dringen en zetten we ons dagelijks in voor het verzorgen van voldoende woningen, waarin het fijn wonen is.

Daarnaast zitten onze klanten in een bijzondere en spannende levensfase en verwachten ze veel van ons. Om de studententijd te faciliteren is klanttevredenheid ons belangrijkste speerpunt en willen we binnen corporatieland vooroplopen in de digitale klantbeleving.

De circa 34.000 DUWO-woonruimten, soms op hele unieke locaties, zijn heel erg divers en kennen veel verhuisbewegingen. Dit brengt in combinatie met een grote verduurzamingsopgave van onze portefeuille een grote dynamiek binnen ons bedrijf.

DUWO is weliswaar een non-profit organisatie, maar het resultaat telt wel bij ons. Daarom hebben medewerkers van DUWO veel vrijheid om hun werk naar eigen inzicht uit te voeren, de samenwerking met collega's van andere afdelingen en vestigingen actief op te zoeken en Best Practices met elkaar te delen. Binnen DUWO heerst een informele en open werksfeer, met mogelijkheden om de work-life balans goed in te richten.

Wat ga je doen als vestigingsdirecteur ?

Als directeur van onze vestiging in Den Haag draag je met trots de eindverantwoordelijkheid voor onze vestiging met 14 medewerkers. Elk jaar leveren onze collega’s met elkaar een enorme prestatie door onze 3800 ‘purpose build’ woningen voor studenten te verhuren. Daar is onze groeiambitie van (tot 5000+) woningen nog niet in meegenomen. In Den Haag is het elke zomer alle hens aan dek om zo’n 1700 nieuwe, vooral internationale, studenten van een nieuwe kamer te voorzien. Elke vestiging heeft haar eigen pijlers en zaken waarin ze uitblinken. Den Haag is wat ons betreft de vestiging die uitblinkt in het operationele proces. We zijn hier graag een voorbeeld in. Met aandacht en betrokkenheid draag jij bij aan deze club hardwerkende mensen. Daarnaast ben jij het eerste aanspreekpunt voor de gemeente, heb je een stevige rol in de acquisitie van projecten (van nieuwbouw tot uitbreiding van ons bezit in een nieuwe stad; Rotterdam) en maak je deel uit van het managementteam van DUWO.

Je kunt je vast voorstellen dat zo’n prestatie met 14 mensen ook een kwetsbare kant heeft. Zorgdragen voor blijvende stabiliteit, operational excellence en gestage groei zijn concrete doelstellingen voor jou. Je werkt nauw samen met de twee teamleiders van de afdelingen Beheer en Verhuur. Het behoud van het karakter van 2 krachtige en mens gedreven afdelingen moet voorop staan.

We zoeken in jou iemand die zich in het geel/groene spectrum beweegt. Niet alleen omdat dat de Haagse ADO kleuren zijn, maar vooral omdat we behoefte hebben aan inspirerend en sociaal leiderschap. Een directeur die noodzaak voelt tot samenwerken, teams en teamleiders mee wil krijgen, een stabiele factor op de vestiging is en strategische visie, kennis en ervaring meeneemt om één van onze beleidsterreinen (Techniek, Assets &Duurzaamheid, Verhuur, Beheer) naar een volgend niveau te brengen. Binnen het MT heb jij de verantwoordelijkheid voor één van deze thema’s. Het gaat dus met name om één van de competenties. We verwachten van je dat je de inhoud van zo’n thema op afzienbare termijn eigen maakt. Je rapporteert direct aan het bestuur.

Wat breng jij mee in deze functie?

Jij bent een strateeg met management skills. Een denker en een doener. Je staat bekend om je oplossingsgerichtheid en je ‘handen uit de mouwen’ mentaliteit. En ja, zelf je agenda en koffie regelen hoort daarbij. In het externe netwerk en binnen de organisatie vervul je die rol als directeur en netwerker op stevige wijze. Je bent in staat om ‘jouw’ thema klantenservice binnen DUWO blijvend op de kaart te zetten. Je doorgrondt onze processen en de behoefte van onze huurders, ziet verbetermogelijkheden op bovengenoemde thema’s en onderneemt actie. Dat doe je door te prikkelen, met creatieve en werkbare voorstellen te komen en daar draagvlak voor te organiseren.

Wij worden nog nieuwsgieriger, als jij:

• Ervaren en kundig bent in het verwoorden van visie en doelstellingen naar concrete beleidsstukken of projectdoelstellingen;
• Je sporen hebt verdiend op beleid en uitvoering van complexe vraagstukken;
• Beschikt over een groot zakelijk netwerk;
• Empathie en people management skills aantoonbaar hebt ingezet in je werk.

Wat bieden wij?

• Een baan voor 36 uur per week, op een dynamische plek in Den Haag
• De functie is volgens de CAO voor Woondiensten ingedeeld in schaal O. Afhankelijk van jouw ervaring is het salaris minimaal €7.516 en maximaal €10.845,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week
• Vakantie uren zijn opgebouwd uit 144 wettelijke uren, 45,8 bovenwettelijke uren en 28,8 uur boven schaal. Dat samen komt neer op 27,33 vakantiedagen o.b.v. 36 uur per week
• 8% vakantiegeld en 3% eindejaarsuitkering
• Representatievergoeding van €100,- netto per maand
• Goede pensioenregeling met een werkgeversbijdrage van bijna 70%
• Een aanstelling van een jaar met uitzicht op een aanstelling voor onbepaalde tijd
• Elk jaar krijg je een persoonlijk scholings- en ontwikkelbudget (o.b.v. 36 uur per week is dat €900,- per jaar). Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,-
• De mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve zorgverzekering bij DSW, Menzis of Zorg & Zekerheid
• Een kilometervergoeding of volledige vergoeding van je OV-kosten

Informatie en solliciteren

Heb je interesse in deze functie? Stuur dan je CV en motivatie naar onder vermelding van 'Vestigingsdirecteur Den Haag’.

Voor vragen of aanvullende informatie kun je contact opnemen met Suus Hasselbach, Corporate Recruiter, via of 06 – .

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Projectleider Huisvesting (0,8-1,0 FTE) Bestuursbureau - Gouda