Freelance Projectmanager ontwikkeling Steegoversloot (…

• Graag een motivatie mbt de eisen toevoegen

Ben jij op je best bij de realisatie van ruimtelijke vraagstukken en complexe projecten? Ga jij bij de aansturing van projecten voor het beste resultaat? Wil je dat doen in een stad die volop in ontwikkeling is? Dan hebben wij een fantastische opdracht!

Projectmanager parkeergarage met woningbouw Steegoversloot Dordrecht is de oudste stad van Holland met vele monumenten, schitterend gelegen aan De Biesbosch en omringd door prachtige rivieren. De gemeente Dordrecht is met ca. 120.000 inwoners één van de grotere gemeenten van Nederland. Dordrecht zet in op groei van het inwonersaantal en wil jongeren en gezinnen aan de stad verbinden. We willen een hoge leefkwaliteit voor de inwoners.

Aanleiding

In de verschillende besluiten vanaf 2005 is het parkeerterrein Steegoversloot/Stek/Schoolstraat steeds weer benoemd als herontwikkellocatie. In het laatste gemeenteraadsbesluit d.d.over de locatie Steegoversloot is er ingestemd met de realisatie van een parkeergarage inclusief woningbouw. In april 2022 is ervoor gekozen de ontwikkeling van Steegoversloot op te pakken nadat een besluit is genomen over de parkeerambities en het mobiliteits-/ parkeerbeleid in de binnenstad.

Deze besluiten zijn inmiddels door de gemeenteraad genomen met de vaststelling van het mobiliteitsplan Dordrecht 2040 op 24 september 2024 en met het besluit over de tariefdifferentiatie parkeren inclusief de geschetste parkeerambities op 15 april 2025. Het vervolg is het voorbereiden en onderzoek doen naar de wijze van en de haalbaarheid om op de locatie Steegoversloot een parkeervoorziening te realiseren.

Projectomschrijving

Op 23 september 2025 heeft de gemeenteraad de aanvraag voor een voorbereidingskrediet van € 1.000.000,- voor het onderzoeken van een parkeergarage met woningbouw aan Steegoversloot goedgekeurd.

Nu het besluit door de gemeenteraad is genomen, wordt er gestart met de voorbereidingen en onderzoeken om te komen tot de ontwikkeling van een parkeergarage inclusief woningbouw. Voor de woningbouw wordt toegewerkt naar een nota van uitgangspunten en voor de parkeergarage wordt toegewerkt naar een voorlopig ontwerp en een businesscase opgesteld. Deze businesscase geeft de randvoorwaarden aan voor de verdere uitwerking van de parkeergarage. De 2 e helft van 2026 moet er de parkeergarage een raadsvoorstel worden ingediend om over te gaan tot uitvoering.

De taken van de projectmanager

• Aansturen van intern team specialisten (stedenbouw / verkeer / parkeren / vastgoed/grondzaken/ Ingenieursbureau Drechtsteden);
• Aansturen van externe adviseurs;
• Uitzetten van de diverse onderzoeken;
• Leiden van het ontwerpproces van de parkeergarage tot een afgerond voorlopig ontwerp;
• Leiden van het proces naar een nota van uitgangspunten van de woningbouw;
• Voortgang van het proces bewaken en onderlinge afstemming begeleiden;
• Vergaderingen leiden en verslag hiervan doen;
• Laten bepalen van de bouwkosten bij het voorlopig ontwerp;
• Begeleiden van het doorrekenen van de vastgoedexploitatie (intern) op basis van de bouwkosten;
• Begeleiden van het doorrekenen van de parkeerexploitatie (intern) op basis van de parkeerbalans en de huur vanuit de vastgoedexploitatie;
• Opstellen van het raadsbesluit voor de aanvraag van het uitvoeringskrediet;
• Strategie aanbesteding bepalen met inkoop en team;
• Aanbestedings- en gunningsproces coördineren
• Procesbegeleiding tot start bouw

Waar kom je te werken?

Je vindt jouw thuisbasis in het team projectmanagement van het cluster M&O. Je wordt ingezet inhet project Steegoversloot.

Wat neem je mee?

• Je hebt een afgeronde relevante hbo- en/of wo opleiding;
• Je hebt relevante ervaring met grote gebiedsontwikkelingsprojecten en ruime kennis van programma/projectmanagement;
• Ervaring met aanleg van parkeergarages is een vereiste;
• Coördineren, plannen en organiseren is jouw tweede natuur;
• Je bent een senior, met strategisch inzicht, die zichtbaar is en een proactieve bijdrage levert;
• Je hebt ruime ervaring met het optreden in overlegsituaties en onderhandelingen en het daarin toelichten en verdedigen van het standpunt van de gemeente;
• Je bent een goede netwerker en een gewaardeerd gesprekspartner met uitstekende communicatieve- en beïnvloedingsvaardigheden;
• Je bent minimaal 12 maanden beschikbaar, bij voorkeur langer

Als persoon ben je analytisch sterk, schakel je makkelijk tussen niveaus en onderwerpen en ben je een resultaatgerichte- en collegiale teamspeler. Je werkt zelfstandig en beschikt over inlevingsvermogen, organisatiesensitiviteit en zelfreflectie. Je toont eigenaarschap, werkt vanuit een verbindende rol en hebt een gezonde dosis overtuigingskracht.