Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

De afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling (RUIVO) staat aan de start van een fase waarin veel samenkomt: grote opgaven in de fysieke leefomgeving, organisatorische veranderingen én een komende bestuurswissel. Daarom zoeken we een tijdelijk afdelingshoofd dat rust en richting biedt, samenhang bewaakt en medewerkers ondersteunt in een periode van groei en verandering. 

In deze rol geef je leiding aan een grote en diverse afdeling waar beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoed en projectrealisatie elkaar raken. Je levert een stevige bijdrage aan de strategische koers van het ruimtelijk domein en verbindt onze opgaven, van woningbouw en mobiliteit tot energietransitie en klimaatadaptatie. Ook begeleid je de integratie van twee nieuwe teams en borg je dat RUIVO klaarstaat voor nieuwe bestuurlijke accenten. 

Met jouw verbindende leiderschap, analytische kracht en gevoel voor politiek-bestuurlijke complexiteit zorg je voor continuïteit, kwaliteit en een sterke positie van de afdeling. 

De opgaven in Breda - stad in een Park -zijn groot: woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad-landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling komen hier samen. Je zorgt ervoor dat jouw afdeling deze opgaven strategisch verbindt, uitvoerbaar maakt en met kwaliteit realiseert. 

Met zo'n 120 collega’s en binnenkort nog eens 60 medewerkers uit twee nieuwe teams, is RUIVO een grote afdeling met complexe opgaven binnen het Ruimtelijk Economisch Domein. Hier komen beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling, projectrealisatie en bestuurlijke strategie samen. 

Wat ga je doen?  

Je biedt rust, richting en continuïteit in een fase van verandering 

Je houdt lopende programma’s, projecten en beleidslijnen op koers en zorgt voor een goede aansturing van teamleiders, MT en medewerkers. Daarnaast schets je de eerste contouren voor de toekomst van de afdeling. Het is dus niet alleen de winkel openhouden. 

Je vervult een stevige strategische rol in het ruimtelijk domein 

• Je bewaakt samenhang tussen ons beleid in de fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je levert een richtinggevende bijdrage aan de omgevingsvisie. 
• Je treedt mogelijk op als opdrachtgever voor 2 complexe multidisciplinaire programma's (Gasthuisvelden, Centrum-Oost) en vervult de rol van ketenmanager stedelijke ontwikkeling.  

Je bent een sparringpartner voor bestuur, directie en ketenpartners 

• Je onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.  
• Je adviseert directie en bestuur over strategische keuzes, risico’s en kansen en vertaalt signalen uit de omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties. Als ketenmanager verbind je beleid, projecten, ketenpartners en bestuurlijke opdrachtgevers binnen het ruimtelijk domein. 
• Je bewaakt integraliteit over de volledige ontwikkelketen: van visie, via programma’s en planvorming, tot realisatie. 

Je geeft leiding aan de afdeling en het MT 

• Je stuurt de teamleiders aan en faciliteert hun ontwikkeling en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking.  
• Je borgt een effectieve en efficiënte personeelsbezetting bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en (financiële) huishouding 

Je leidt de integratie van twee nieuwe teams (ca. +60 collega’s) 

• Je begeleidt de organisatorische en cultuurmatige inpassing binnen RUIVO. Je creëert een omgeving waarin collega’s zich welkom, gezien en gefaciliteerd voelen.  
• Je zorgt voor duidelijke werkafspraken, processen, rolverdeling en een gezamenlijke koers.  

Je anticipeert op de bestuurswissel 

• Je bereidt de afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten en accenten.  
• Je vertaalt bestuurlijke ambities van nieuwe portefeuillehouders naar concrete doelen voor RUIVO en bewaakt de bestuurlijke sensitiviteit in de uitvoering. 

• Startdatum:   01-04-2026
• Einddatum:   31-12-2026
• Uren:            36
• Optie op verlenging
• Opdracht is niet uitvoerbaar als ZZP'er
• Schaal 15

• WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een ruimtelijke, bestuurskundige of bedrijfskundige richting;
• Minimaal 5 jaar ervaring in strategische leidinggevende functies binnen de (decentrale) overheid waarbij leiding is gegeven aan een afdelings-MT;
• Minimaal 10 jaar ervaring in het fysieke domein (Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Openbare Ruimte). Daarvan moet minstens 5 jaar ervaring specifiek in de stedelijke ontwikkeling zijn;
• Meer dan 5 jaar aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij teams door groei, herstructurering of integraties zijn begeleid.